Josef Israëlslaan 102 Arnhem

Sfeervolle bovenwoning met label C in De Hoogkamp

Deze nette bovenwoning strekt zich uit over twee woonlagen en een praktische vliering. Dankzij de gunstige hoekligging profiteert de woning van veel natuurlijk licht. De indeling is ruim en functioneel, met twee comfortabele slaapkamers, een moderne keuken en een eenvoudige badkamer. Een prettige en lichte woning met een fijne woonsfeer.

Locatie:
De Hoogkamp is een ruim opgezette en groene wijk in het noordwesten van Arnhem, bekend om zijn karakteristieke jaren ’30-architectuur en rustige woonomgeving. De wijk werd grotendeels ontwikkeld tussen 1920 en 1940 als een tuindorp, met brede lanen, veel groen en bakstenen huizen met puntdaken en erkers, wat bijdraagt aan de sfeervolle uitstraling . De Hoogkamp grenst aan natuurgebieden zoals park Zypendaal en landgoed Mariëndaal, waardoor bewoners kunnen genieten van een groene en rustige leefomgeving . Met voorzieningen zoals een basisschool, buurtwinkels en sportfaciliteiten is de wijk voor veel mensen aantrekkelijk. Daarnaast is het centrum van Arnhem goed bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer .

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast (vernieuwd in 2022) en trapopgang naar de woonverdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toilet en cv-kast (cv uit 2022, huur). De royale woonkamer een fijn uitzicht dankzij de grote ramen. Aan de achterzijde vind je de moderne open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot het balkon op het noordwesten, ideaal voor een zonnige namiddag.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Vliering:
Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Ideaal voor extra opslagruimte.

Buiten
Het balkon op het noordwesten is toegankelijk via de keuken en biedt een rustige plek om van de middag- en avondzon te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging, perfect voor fietsen of extra spullen.

Kenmerken:
– Woonoppervlakte: 84 m2
– Overige inpandige ruimte (vliering): 3 m²
– Balkon: 2,3 m²
– Inhoud woning: 328 m³
– Bouwjaar: 1929

Bijzonderheden:

– Bovenwoning verdeeld over twee woonlagen en een vliering
– Moderne keuken met inbouwapparatuur
– Dakpannen vernieuwd in 2021
– CV-ketel uit 2022, huur € 31,80 per maand
– Meterkast vervangen in 2022
– Grotendeels voorzien van dubbel glas
– Spouwmuurisolatie aanwezig
– Balkon op het noordwesten
– Eigen berging
– VvE-bijdrage € 163,46 per maand