Dillenburg 270 Doorwerth

Wonen aan de rand van het bos, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Deze verzorgde maisonnette is gelegen in een rustige woonwijk in Doorwerth, direct aan
de bosrand. De groene en natuurlijke omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl
winkels, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Een ideale
combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid.

De woning biedt met drie slaapkamers volop mogelijkheden voor starters, stellen of een
klein gezin. Dankzij de verdeling over twee woonlagen ervaar je een prettig gevoel van
ruimte en privacy, waarbij wonen en slapen duidelijk van elkaar gescheiden zijn.

Daarnaast is er de mogelijkheid om een garage/berging met parkeerplaats bij het appartement over te kopen.

Indeling
Begane grond:
entree met hal, toilet, aparte keuken met complete inbouwkeuken, toegang tot de lichte woonkamer met schuifpu welk toegang biedt
tot één van de balkons (terrasbalkon) die is voorzien van een zonwering met weerstation.

Eerste verdieping:
overloop met vaste kast, toegang tot drie slaapkamers, slaapkamer aan voorzijde is voorzien van een schuifpui naar loggia balkon met elektrisch screen,
de badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet, elektrische designradiator en wasmachineaansluiting.

Buitenruimte
De woning beschikt over twee balkons, beiden op het zuiden, waardoor je op een groot deel van de dag van de buitenlucht kunt genieten.
Daarnaast is er een ruime externe berging, ideaal voor fietsen en opslag.

Kenmerken
• Woonoppervlakte: ca. 85 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 16 m²
• Externe bergruimte: ca. 29 m²
• Inhoud woning: ca. 277 m³
• Bouwjaar: 1974

Bijzonderheden
• Gelegen aan de bosrand en aan een rustige weg
• Badkamer uit 2012 met elektrische designradiator
• Keuken uit 2018
• Twee balkons
• Inpandige berging
• Blokverwarming
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage
• Openbaar parkeren
• Garagebox met eigen parkeerplaats, apart bij te kopen, heeft als extra een elektrische toegangsdeur.
• Voorzijde appartement voorzien van dubbel glas, achterzijde enkel glas
• In 2026 worden aan de achterzijde op beide verdiepingen nieuwe kunststofpuien geplaatst.

• De bezichtigingen zullen in eerste instantie ingepland worden op 6 en 7 januari 2026.