St. Janskerkstraat 79 Arnhem

Sfeervol 2-kamerappartement in karakteristiek herenhuis in Klarendal.

Op de eerste verdieping van een klassiek herenhuis ligt dit charmante 2-kamer appartement. De hoge plafonds, grote ramen en veel licht geven het geheel een prettige en ruimtelijke sfeer. Aan de achterzijde beschikt het appartement over een breed balkon, perfect om buiten te zitten en te genieten van de frisse lucht. Dankzij de rustige ligging in een autoluwe straat woon je hier rustig maar toch nabij alle voorzieningen.

Locatie
Klarendal is een levendige en creatieve wijk met een mix van ambachtelijke winkels, modeboetieks, supermarkten en diverse speciaalzaken. In de directe omgeving vind je gezellige cafés, restaurants en terrassen. Het centrum van Arnhem ligt op slechts tien minuten lopen.
De bereikbaarheid is uitstekend: gratis parkeren in de straat, snelle verbindingen naar de A12 en A50, en de stations Arnhem Velperpoort en Arnhem Centraal liggen vlakbij. Voor ontspanning en groen kun je terecht in de nabijgelegen parken Sonsbeek, Klarenbeek en Angerenstein.

Indeling
Begane grond
Entree en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Overloop, voordeur, hal, toilet,
Lichte, sfeervolle woonkamer met hoge ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De open keuken met aangrenzend het slaapgedeelte geeft direct toegang tot het brede balkon, perfect om buiten te genieten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. De (slaap)kamer aan de rustige voorzijde wordt nu als werkkamer gebruikt.

Kenmerken:
– Woonoppervlakte: 36 m2
– Balkon: 4 m²
– Bouwjaar: 1914
– Energielabel C

Bijzonderheden:
– Gelegen op de eerste verdieping
– Gevelisolatie en vloerisolatie
– Grotendeels enkel glas
– Balkon op het noordwesten
– Houten kozijnen (geschilderd in 2023)
– Cv-ketel: bouwjaar 2009( eigendom)
– Elektra, gas en water via tussen-meters
– VvE-bijdrage € 82,– per maand
– Gemeenschappelijke fietsenstalling aan de achterzijde